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岁末长沙楼市成交现翘尾行情 部分楼盘价格或上涨-内蒙古特产

来源:佚名 作者:网络 人气: 发布时间:2021-07-12
摘要:时值年末,长沙的房地产市场也呈现出“翘尾”的势头。上周,长沙新房市场成交量环比上涨近两成;住宅成交均价为6629元/平方米,环比上涨3.19%。记者走访发现,不

时值年末,长沙的房地产市场也呈现出“翘尾”的势头。上周,长沙新房市场成交量环比上涨近两成;住宅成交均价为6629元/平方米,环比上涨3.19%。记者走访发现,不少楼盘加大了年末优惠力度,特价房、零首付等优惠层出不穷。与此同时,部分楼盘却调高价格。位于岳麓区的公寓项目雅阁国际悄然调高了价格,项目封顶价从4999元/平方米调整至5299元/平方米。

部分楼盘价格或将继续上调

事实上,业内人士此前已有预测,房地产市场年末可能会出现量价齐升的“翘尾行情”。近期的市场走势印证了这一预测。

记者了解到,10月中旬以来,公寓项目雅阁国际一直持续热销。10月至12月,该项目已成交了230多套,目前仅剩30多套房源在售。达美苑、保利西海岸、中建信和城、中建芙蓉嘉苑等项目也持续热销,单盘单周销量逼近100套。

“我们在12月16日就进行了调价,原本封顶价是4999元/平方米,现在将价格调整到了4999元/平方米至5299元/平方米。”雅阁国际营销负责人告诉记者,之前雅阁国际的销售价格一直是封顶价4999元/平方米,比周边项目的均价低了近2000元/平方米。“之前因为是尾盘促销,所以几乎是亏本在卖,现在剩的房源不多了,估计价格还会继续上调。”该负责人如是说。

价格回调仍无法改变去库存主旋律

“2015年的房价一直在低位徘徊,仅相当于2013年的房价。”中盛行总经理谢晟认为,2015年长沙的房地产市场上,都在以贴近成本价走量的方式,以求快速销售。但是时值年末,部分房地产企业已经提前完成了年度销售任务,因此价格将有所上调。谢晟预测,2016年春节之前,房地产市场的价格都将比较坚挺。

湖南长城投资有限公司营销副总经理江伟华分析认为,现在房地产企业普遍看淡市场,去库存仍将是2016年的主题。但是,另一方面,购房者置业意向却在增强,在适度的价格刺激之下,不排除将出现市场的成交量井喷。

业内人士告诉记者,年末不少中小型企业也在计划购置办公场所,扩大办公场地。因此,投资型商住公寓的销售量有所上升。“尤其是河西板块的产业园区,包括麓谷产业园区内,不少中小型企业都在扩大办公面积,购置新的办公空间。”(来源:星辰在线-长沙晚报)


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